Beschreibung
Willkommen in Rosengarten, einem Rückzugsort nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.534 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
-(WA) steht für ,, Allgemeines Wohngebiet"
-(GRZ) Grundflächenzahl beträgt 0,1, bedeutet 10% des Grundstücks dürfen überbaut werden.
- (I) Es ist ein Vollgeschoss + Dachgeschoss zulässig
-(Dreieck mit Kreis drin) geneigtes Dach z.B: Satteldach,Walmdach etc., also kein Flachdach.
was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück seit einiger Zeit nicht bewirtschaftet wurde und daher stark zugewachsen ist. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise, das zuletzt nicht bewohnt wurde und sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Es besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen oder eine umfassende Kernsanierung durchzuführen, einschließlich der Installation einer neuen Heizung.
Die exklusive Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und wichtige Einrichtungen sind in kurzer Distanz bequem erreichbar. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den optimalen Verkehrsanbindungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Bauprojekt auf diesem erstklassigen Grundstück in Rosengarten!
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Gemeinde Rosengarten bietet zudem eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten, die für Familien und aktive Menschen gleichermaßen attraktiv sind.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte wie Hamburg gelangen können.
Die ruhige Lage des Grundstücks sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage Ihr persönliches Bauprojekt zu realisieren und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Rosengarten!
Vielseitiges Grundstück in Hamburg-Rosengarten: 1534 m², WA, GRZ 0,1 – Gestalten Sie Ihre Zukunft!
Sonstige Angaben
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.
-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.
-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
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