Beschreibung
**Investmentchance an der Dahme Strandpromenade: Geschäftsgebäude zu verkaufen**
Dieses Geschäftsgebäude bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch erhebliches Entwicklungspotential. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Objekt in ein Neubauprojekt über zwei Etagen zu entwickeln, um den exklusiven Charme der Lage voll auszuschöpfen.
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück an der begehrten Strandpromenade Dahmes zu erwerben. Diese vielseitige Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 172 m² und erstreckt sich bisher über 1 Etage. Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 316 qm und der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2096. Die derzeitige Nutzung umfasst Einzelhandel, Strandkorbvermietung und einen Imbiss, wobei alle Einheiten aktuell vermietet sind. Alle drei Gewerbeeinheiten sind längerfristig vermietet. Nach Absprache können die Verträge aber auch jährlich gekündigt werden. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden und liegt zur Besichtigung vor.
Dank der prominenten Lage direkt an der Strandpromenade genießt das Objekt durchgängig hohe Frequentierung und Sichtbarkeit, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die unmittelbare Nähe zum Strand und das touristische Umfeld sorgen für ein kontinuierliches Kundenaufkommen.
Diese Immobilie vereint attraktives Investmentpotential mit Entwicklungschancen in einer unschlagbaren Lage. Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft an der Dahmer Strandpromenade.
***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie direkt auf www.meehrmakler.de***
Ausstattung
- Geschäftsgebäude mit 3 vermieteten Einheiten
- Ideal für Einzelhandel, Strandkorbvermietung und Imbiss
- Alle Einheiten sind über eine Etage verteilt
- Voll vermietet, attraktives Investitionsobjekt
- Bestehende Mieteinnahmen für sofortige Rendite
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in gut frequentierter Lage
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Lage
Diese exzellente Immobilie befindet sich an der Adresse Strandpromenade 21, 23747 Dahme, Deutschland. Dahme, ein charmantes Ostseebad im Kreis Ostholstein, besticht durch seine idyllische Küstenlage und zieht jährliche Touristenströme an. Die Strandpromenade, an der sich das Objekt befindet, ist ein pulsierender Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Hier reiht sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandelsgeschäften und Freizeitaktivitäten nahtlos aneinander.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Nur wenige Schritte trennen sie vom feinsandigen Strand und der beeindruckenden Küstenlandschaft der Ostsee, was ein konstant hohes Besucheraufkommen gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe machen das Objekt sowohl für Urlauber als auch für Einheimische leicht erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an weitere beliebte Ostseebäder und die umliegenden Städte, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Diese exquisite Lage bietet das perfekte Umfeld für einen florierenden Einzelhandel und ein erfolgreiches Gastronomiegeschäft, das sowohl von der hohen Besucherfrequenz als auch von dem malerischen Küstenambiente profitiert.
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Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 11.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Gewerbe
Sonstige Angaben
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.
-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.
-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen....
-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
Strandstraße 2
23747 Dahme
01741633418
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