Beschreibung
*Provisionsfrei* Das Mehrfamilienhaus (18 Einheiten) wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt und unterkellert. Die Außenwände sind mit rotem Backstein verblendet, das Satteldach ist ausgebaut und mit Dachpfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralhetzung Baujahr 2005.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, verteilt über zwei Etagen und großzügige ca. 60 qm Wohnfläche. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die Wohnung ist fest vermietet.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den hellen Wohnbereich, der durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung begeistert. Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche, Der Kfz-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Laut Wirtschaftsplan beläuft sich das monatliche Hausgeld derzeit auf 160€. inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Rücklage, Verwalter, ect. Energieverbrauchskennwert 86,6 KWh, Erdgas, .BJ 1998. Der Energieausweis liegt vor.
Grundstücksgröße 1844 m2
Miteigentumsanteil von 561/10.000.
Hier können Sie sich wohlfühlen und entfalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit!
***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie direkt auf www.meehrmakler.de***
Ausstattung
Flur, Küche, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Wohnzimmer, Maisonetezimmer, Balkon
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Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage auf dem Hufenweg 5 in 23738 Lensahn, Deutschland. Lensahn, ein charmantes Dörfchen in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Lensahn zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Ostseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Strandspaziergänge.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lensahn gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den Städten Lübeck und Hamburg besteht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Dachgeschosswohnung im Hufenweg 5 zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
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*Provisionsfrei* 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Lensahn
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 83,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.07.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.
-die Übergabe ist gem. Absprache ab sofort möglich.
-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen....
-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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