Stilvolle 3-Zi. Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung in strandnaher Lage (Dahme/Ostsee)

- Flur mit Garderobe
- kleiner Abstellraum
- Duschbad mt WC
- Zwei Schlafzimmer (wobei sich eines auf der Galerieebene befindet)
- Küchenzeile
- Essbereich mit Esstisch und 6 Stühlen
- Wohnzimmer
- Südwestbalkon (Sonne von ca. 10.00 Uhr – Sonnenuntergang, jahreszeitabhängig)
- Kinderspielecke (Galerieebene)
- Kabel / TV
- zwei Fahrräder

- seperater/privater Kellerraum (6,19 m²)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- / Trocknungsraum mit Münzautomat
- PKW- Stellplatz

Das Inventar befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand.


PS:
Über Mee(h)r Finanz – eine Marke der Mee(h)r Makler Immobilien GmbH – bieten wir ebenfalls Immobilien- / Konsumfinanzierungen an.
Wir arbeiten mit über 500 Banken zusammen und können so immer das optimale Angebot mit Top-Zinsen, passend zur jeweiligen Situation, finden.
Habe wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gern.

Diese geschmackvoll ausgestattete Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1997/98 errichtet. Im Zeitraum 2021/22 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, was den energetischen Standard verbessert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Fenster mit Außenjalousien, die für angenehmen Lichteinfall und optimalen Sichtschutz sorgen. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist.

Das bodentiefe Tür-/Fensterelement im Wohnzimmer wurde im Januar 2022 erneuert und trägt zur modernen Anmutung der Wohnung bei.

Die Immobilie wird ausschließlich inklusive Inventar verkauft – eine ideale Voraussetzung für die sofortige Eigennutzung oder Weitervermietung. Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt (Kapazität bis zu 6 Personen).
Bereits bestehende Buchungen und Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Die monatlichen Hausgeldkosten liegen – abhängig vom individuellen Verbrauch – zwischen (erfahren Sie im Exposé).

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Dahme, Seestrasse 1. Dahme zählt zu den charmanten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und besticht durch seine direkte Lage an der Ostseeküste – ein Ort, der Erholung, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet.

Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. (zwei Fahrräder sind im Kaufpreis inkludiert)
Dahmes traumhafter Sandstrand liegt nur ca. 450m entfernt.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Autobahn A1 liegt nur ca. 17 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an Lübeck, Hamburg sowie weitere Städte der Region. Somit eignet sich die Wohnung nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler oder Wochenendpendler hervorragend.

Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in etwa 3 km Entfernung. Eine Realschule ist in ca. 10 km erreichbar, ein Gymnasium liegt rund 20 km entfernt.

Diese Wohnlage vereint maritimen Charme mit hoher Alltagstauglichkeit – perfekt für alle, die das Leben an der Küste genießen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie unter: www.meehrmakler.de

Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
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