Bungalow mit Potenzial: Einliegerwohnung & großes Grundstück inklusive

ImmoNr: 2025-00041

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Straße: Cismarer Straße

Hausnummer: 5

PLZ: 23747

Ort: Dahme

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 3

Anzahl Zimmer: 4,5

Nutzfläche: ca. 80 m²

Wohnfläche: ca. 130 m²

Kaufpreis: 449.000,00 €

Baujahr: 1965

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Terrasse: Ja

Energieausweis: Ja

Ausstattung

Baujahr 1965

Ca. 130 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung)

3,5 Zimmer im Haupthaus

Großes Wohnzimmer

Küche mit kleinem Essbereich

Großes Schlafzimmer

Durchgangszimmer und kleines Arbeitszimmer

Duschbad im Haupthaus

Einliegerwohnung mit:

Separatem Eingang

Kleiner Kochnische

Eigenem Duschbad

Eigener Terrasse

Verbindungstür zur Einliegerwohnung (optionale Zusammenlegung möglich)

Teilunterkellert mit:

Waschküche

Heizungsraum

Vorratsraum

Großer Abstellraum

Zwei innenliegende Kellerzugänge

Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus

Großes, schlecht einsehbares Grundstück

Pflegeleichter Garten

Innenliegende Dachrinnen (Sanierungsbedarf)

Fallrohre erneuerungsbedürftig

Garagendach mit Feuchtigkeitsproblem (Sanierungsbedarf)

Ruhige Lage mit guter Nutzungsperspektive

Ideal für Familien, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1969 (Anabu 1971) bietet auf einem weitläufigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haupthaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ein gepflegtes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Vom Arbeitszimmer besteht direkter Zugang zur Einliegerwohnung, die problemlos in die Hauptfläche integriert werden kann – so ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².

Die Einliegerwohnung wurde zuletzt in der Ferienvermietung genutzt. Sie bietet eine Kochnische, ein Duschbad, einen Wohn-/Schlafbereich und eine eigene Terrasse. Sie kann als separater Wohnbereich oder zusätzlicher Raum genutzt werden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum sowie einen großen Abstellraum. Zwei innenliegende Treppen führen bequem in den Keller.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Am Garagendach besteht Sanierungsbedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsproblems. Auch die innenliegenden Dachrinnen sowie die Fallrohre sollten erneuert werden.

Der Garten ist großzügig angelegt und nach hinten ausgerichtet, von außenkaum einsehbar. Mit etwas gestalterischem Geschick lässt sich hier eine grüne Oase schaffen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Dieses Haus ist kein Neubau, aber mit handwerklichem Einsatz kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen – für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lage

- Zentrale Lage im Herzen von Dahme, Ortszentrum, das Einkaufsmöglichkeit, Cafés und Restaurants bietet
- Nur 14 Kilometer bis zur nächsten Autobahn (A1), die eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte und Regionen ermöglicht, ideal für Berufspendler und Reisende
- Familienfreundliches Wohnumfeld: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in nur 3 Kilometern Entfernung, was kurze und sichere Schulwege für Ihre Kinder gewährleistet
- Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls bequem in 14 Kilometern erreichbar, sodass Ihre Kinder auch in höheren Klassenstufen bestens betreut werden

***Weitere Objekt finden Sie direkt auf www.meehrmakler.de***

Bungalow mit Potenzial: Einliegerwohnung & großes Grundstück inklusive

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Sonstige Angaben

Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

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-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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