Einfamilienhaus mit Potential

ImmoNr: 2025-00040

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Straße: Op de Horst

Hausnummer: 2

PLZ: 23743

Ort: Grömitz / Grönwohldshorst

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 140 m²

Kaufpreis: 449.000,00 €

Baujahr: 1925

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 3 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Energieausweis: Ja

Ausstattung

- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder davons eins mit Badenwanne eins mit Dusche
- 1 separates WC
- Garten und Terasse
- 2 Garagen und großer Hof
- Gasheizung von 2016
- Dach und Haus gedämmt

Beschreibung

Willkommen in diesem schönen Haus in Gröhnwoldhorst. Hier findet eine große Familie Platz in 140 qm. Man betritt das Objekt und ist in der Diele, von der man in das geräumige Wohnzimmer, sowie in die Küche mit Einbauküche gelangt. Die Treppe nach oben führt zu drei geräumigen Zimmern. Ebenfalls im Untergeschoß findet man ein weiteres Schlafzimmer und zwei geräumige Bäder, sowie ein separates WC. Das schöne Haus besitzt einen Garten und eine geräumige Terasse nach hinten raus, die zum Verweilen einlädt. Zum Grundstück gehören ebenfalls ein kleiner Garten und zwei Garagen, sowie ein gepflasterter Hof, wo man auch Platz für Wohnmobil oder den Fuhrpark findet.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Grömitz (Gröhnwoldhorst bei Kellenhusen), im Herzen des Kreises Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die perfekt für alle ist, die dem Trubel entfliehen möchten und die Natur lieben. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre sorgt.

Die Ortschaft Gröhnwoldhorst ist eine kleine Gemeinschaft mit freundlichen Nachbarn und einer ruhigen Lebensweise. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: In den nahegelegenen Orten wie Grömitz oder Lensahn finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Schulen

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Autobahn A1 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck oder Kiel ermöglicht. Der nächsten Bahnhof befinden sich in Lübeck, von wo aus Sie bequem mit Regionalzügen reisen können.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Naturpark Holsteinische Schweiz bietet Wanderwege, Seen und Radwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Ostsee ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Sie an den Stränden von Kellenhusen oder Grömitz entspannen können.

Einfamilienhaus mit Potential

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Sonstige Angaben

Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

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-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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