Moderner Bungalow mit neuester Technik – Komfortables Wohnen auf einer Ebene

ImmoNr: 2025-00037

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Straße: Auf der Holtzkoppel

Hausnummer: 14

PLZ: 23746

Ort: Kellenhusen

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 50 m²

Wohnfläche: ca. 140 m²

Kaufpreis: 799.000,00 €

Baujahr: 2015

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Energieausweis: Ja

Ausstattung

Bauart:
-Putzfassade
-Fertighaus
-Walmdach
-Hochwertiger Holzfußboden

Technik:
-Gas Zentralheizung
-Fußbodenheizung
-PV Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox
-Einbauküche
-Rollläden an allen Fenstern

Aufteilung:
-HWR
-Eingangsbereich
-Wohnküche
-Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse
-Schlafzimmer mit eingem Badezimmer und Zugang zur Terasse
-Kinderzimmer/Gästezimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste WC mit Dusche

Dachboden
-großer Stauraum

Außen
-Fertiggarage mit extra Raum
-Terassenüberdachung

Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein stilvolles Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Hier sorgen integrierte Heizstrahler und eine elektrische Markise für höchsten Komfort bei jedem Wetter.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2020 lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein maßangefertigter Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses.

Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, direktem Terrassenzugang und einem eigenen, modern gestalteten Duschbad.

Zusätzlich stehen ein gemütliches Gästezimmer sowie ein ruhiges, gut geschnittenes Arbeitszimmer zur Verfügung – perfekt für Besucher oder das Arbeiten im Homeoffice.
Ein separates, stilvolles Gästebadezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot ideal.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher ausgestattet – eine nachhaltige Lösung für effiziente Energieversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Jahr 2023 errichtete Fertiggarage mit zusätzlichem Werkstattraum – ideal für Hobbys und praktische Nutzung.

Ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und stilvolles Wohnen perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Bei dieser Immobile besteht Erstwohnsitzpflicht, der Bungalow darf nicht als Ferienimmobilie genutzt werden.

Der Energieausweis liegt vor.

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Lage

Kellenhusen – das charmante Ostseebad zwischen Grömitz und Dahme – liegt idyllisch eingebettet zwischen Küstenwald und Ostsee im Herzen der Lübecker Bucht. Der beliebte Ferienort in Schleswig-Holstein bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und maritimem Flair.

Die moderne, barrierearme Promenade mit ihrer markanten Seebrücke lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden sorgen für lebendige Atmosphäre – ohne überlaufen zu wirken. Der feinsandige, breite Strand mit separaten Bereichen für Hunde, Sport und Erholung macht Kellenhusen besonders familienfreundlich.

Umgeben vom großen Mischwald „Kellenhusener Forst“ ist der Ort ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Nähe zu Grömitz, Heiligenhafen oder Neustadt bietet zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Kellenhusen ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil eine gefragte Adresse – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Durchatmen an der Ostsee.

Moderner Bungalow mit neuester Technik – Komfortables Wohnen auf einer Ebene

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Sonstige Angaben

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-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

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